离婚协议约定房产归属，真的有效吗？
离婚是人生中的重大转折，而财产分割往往是离婚过程中最复杂也最容易产生纠纷的部分。其中，房产作为家庭财产的重要组成部分，其归属问题更是重中之重。那么，离婚协议中约定的房产归属，是否就一定具有法律效力，能够确保离婚后房产顺利过户呢？聚给网小编今天就来和大家聊聊这个话题。
离婚协议中房产归属的法律效力
首先，我们需要明确的是，离婚协议是夫妻双方自愿达成的，对离婚、子女抚养、财产分割等问题进行约定的书面协议。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力。也就是说，如果离婚协议中明确约定了房产归属，原则上是有效的。
但是，这并不意味着只要在离婚协议中写明了房产归属，就万事大吉了。房产的归属不仅仅是协议上的约定，还需要办理相应的产权变更登记手续。如果仅仅有离婚协议，而没有办理房产过户登记，那么在法律上，房产的所有权仍然属于原产权人。
影响房产归属约定的因素
离婚协议中关于房产归属的约定，虽然具有法律效力，但在实际执行中，可能会受到一些因素的影响：
* **房产的产权情况：** 房产的产权情况是影响房产归属约定的重要因素。例如，如果房产是夫妻双方共同拥有的，那么在离婚协议中约定归属一方是完全可行的。但如果房产是婚前一方的个人财产，那么在离婚协议中约定归属另一方，可能需要考虑赠与等法律问题。
* **协议的真实性：** 离婚协议必须是夫妻双方真实意愿的表达，如果存在欺诈、胁迫等情形，那么该协议可能被认定为无效。
* **协议的内容：** 离婚协议中关于房产归属的约定必须明确具体，不能模棱两可。例如，必须明确房产的具体地址、产权证号等信息。
* **过户登记：** 即使离婚协议约定了房产归属，也必须及时办理房产过户登记手续。只有完成了过户登记，才能真正实现房产的转移。
如何确保房产归属约定有效？
为了确保离婚协议中关于房产归属的约定能够顺利执行，聚给网小编建议大家注意以下几点：
* **聘请专业律师：** 离婚涉及的法律问题较为复杂，建议聘请专业的律师协助起草离婚协议，确保协议内容合法有效。
* **明确约定：** 在离婚协议中，关于房产归属的约定必须明确具体，包括房产的详细信息、归属方、过户时间等。
* **及时过户：** 离婚后，应尽快办理房产过户登记手续，避免日后产生纠纷。
* **保留证据：** 保留离婚协议、产权证等相关证据，以备不时之需。
总而言之，离婚协议中关于房产归属的约定，在法律上是具有效力的，但要真正实现房产的转移，还需要办理相应的过户登记手续。为了避免日后产生纠纷，建议大家在离婚时，聘请专业律师协助，明确约定，及时过户，确保自己的合法权益得到保障。
